个人如何正确投资房地产个人如何投资房地产理财

jason 644 2020-11-09

个人如何正确投资房地产理财

三、如何进行房地产投资和财务管理

1.善于把握投资机会

先看国家调控政策,越是大城市出台限购政策,越值得投资;越是频繁的中小城市出台鼓励购房的政策,反映出地方供大于求,地方政府急于救市,就越不应该投资!

第二,看利率水平。降息是好事,加息是坏事。

第三,看货币。贷款增加,m2广义货币增加,意味着资金释放,这是好事。

第四,看供需。我们应该按地区和部门来判断供求关系。如果供大于求,我们就不投资。

2.分析人口流动

人口净流入城市(流入减去流出的结果为正)值得投资,而人口净流出城市(流入减去流出的结果为正)不应该投资。

3.聚焦关注学区

个人如何正确投资房地产理财

要注意区分伪学区和真学区。学校旁边的房子不一定是学区。需要去教育部门了解学区划分、学校规模、年级、教学质量、升学率、开发商是否与学校签订了正式协议等等。

4.注意交通的带动作用

特别注意地铁站的规划,提前了解,布置好地铁站周边的物业投资。

5.向政府移民方向投资

了解政府办公区集中搬迁区域,提前启动。

6.跟随零售巨头的选址投资

家乐福、伊藤、沃尔玛、永辉、华联等零售巨头投资的地方,可以大胆跟进。

投资肯德基、麦当劳、必胜客等国际快餐店附近的店铺也是一个不错的位置。

上一篇:个人如何投资房地产
下一篇:投资报酬率计算公式
相关文章

 发表评论

评论列表